ארנונה: סיווג נכס על פי השימוש בפועל או על פי שם העסק ?

בר"ם  1666/09 אלי מגדסי נ' מנהל הארנונה של עיריית רחובות

המבקשים בבקשת רשות הערעור, מחזיקים בנכסים המשמשים כמעבדות שיניים בעיר רחובות, המשיב הוא מנהל הארנונה של עיריית רחובות. המשיב והמבקשים חלוקים בסיווג המתאים והחוקי לנכס: המבקשים סבורים כי יש לסווג את נכסי המבקשים בסיווג: "משרדים, שירותים ומסחר" - שכן סיווג זה כולל מעבדות (וכך פסק ביהמ"ש לעניינים מנהליים - בהחלטה נשוא בקשת הערעור), בעוד שהמבקשים סבורים כי יש לסווג את הנכס בהתאם סוג השימוש המעשי - כ"מלאכה" - סיווג המביא לחיוב מופחת בארנונה (וכך קבעה ועדת הערר).

בית המשפט העליון דחה את הבקשה. מקרה זה נופל בגדר ההלכה פסוקה לפיה לא תינתן רשות ערעור בבקשות העוסקות בשאלת סיווג הארנונה של נכס ספציפי. אף לגופו של עניין יש לדחות את הבקשה. צו הארנונה קובע מפורשות כי "מעבדות" יסווגו בסיווג "משרדים, שירותים ומסחר", ולמעשה המבקשים תוקפים את חוקיות צו הארנונה, דבר שהינו מחוץ לסמכות ועדת הערר. יתרה מכך, המבקשים מודים כי העסק לא רק קרוי מעבדות אלא משמש בפועל למעבדות. כאשר לשון צו הארנונה ברורה יש לסווג את הנכס בהתאם ללשונו הברורה של הצו ולא לסטות מכך. ביהמ"ש הטיל על המשיבים תשלום שכ"ט ב"כ המשיב בסך 10,000 ₪.

[החלטה מיום 1.2.2010]

<< לחץ לצפייה בפסק הדין המלאה מגדסי נ' מנהל הארנונה של עיריית רחובות >>