שמאות
ביהמ"ש העליון דחה את הערעור לביטול חוות דעת השמאי, והטיל על החברה העירונית תשלום שכ"ט בסך 100,000 ₪
עא 1168/07 יפה נוף- תחבורה, תשתיות ובניה בע"מ נ' מאיר הפלר, עו"ד ואח'
לצורך הקמת תחנת "מרכזית המפרץ" ניהלה יפה נוף (המערערת), חברה עירונית בשליטת עיריית חיפה, מו"מ עם המשיבים לרכישת חלקה בבעלותם. הצדדים הסכימו על מינוי שמאי להערכת שווי החלקה.
ועדה מקומית אינה יכולה להטיל היטל השבחה על נישום שלא היה בעלי המקרקעין במועד אישור התוכנית המשביחה
עא (כ"ס) 28/08 בי.טי.אן רזידנס בע"מ ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה הוד השרון
בשנת 2006 רכשו המערערות 2 חלקות בגוש 6455 (להלן: "החלקה הראשונה" ו"החלקה השני"). על החלקה הראשונה עמד בית מגורים בשטח 213 מ"ר.
אין להתנות מתן רישיון עסק בתשלום היטל השבחה, מקום בו השימוש המבוקש אינו חורג מההיתר או מהתב"ע
בשא (ת"א) 162879/08 אחים עזורי-חברה קבלנית לבניה ופיתוח (1959) בע"מ נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו
המערערת, בעלי אולם לתצוגה ומכירה של מכוניות בקומת קרקע של נכס ברח' המסגר בתל אביב, ביקשה רישיון עסק לאולם. כתנאי להיענות לבקשה דרשה המשיבה היטל השבחה בגין שימוש חורג.
ביהמ"ש איננו "שמאי על" ואינו נכנס לבדיקת הנתונים המספריים בשומה
בשא 1480/07 סופיריור כבלים בע"מ ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה - אילת
המערערות הן בעלות זכויות בשתי חלקות בעיר אילת. על החלקות חלה תוכנית משביחה, הכוללת בין היתר - שינוי ייעוד, קביעת שטח למסחר, תנאים להיתרי בניה ושינויים נוספים בייעודי הקרקע.
אין לכפות על צד את בחירתו של שמאי מכריע ספציפי
בג"צ 10243/08 עו"ד אליצור דיבון, מנהל עיזבון המנוח יעקב די רבי רחמים חדד נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים
העותר התמנה כמנהל עיזבון של מנוח, שהיה רשום כבעלים של חלק מסוים בחלקה בירושלים (להלן: "החלקה").
ועדת הערר מינתה שמאי מכריע לדון בשאלת הפגיעה בשווי נכס העוררים כתוצאה משינויי יעוד מגרש סמוך
ערר (י-ם) 115/08 כורך לאה ואבנר נ' הועדה המקומית לתכנון ולבניה הראל
העוררים מתגוררים ברח' שדה חמד במבשרת ציון. העוררים טוענים כי במגרש הסמוך אליהם אושרה תוכנית הפוגעת בערך המקרקעין שלהם. המדובר בשינוי ייעוד המגרש ממגורים לשירותים קהילתיים, על מנת להקים במקום מקווה בשטח של 75 מ"ר.
יש ובמסגרת שומת שווי מקרקעין לצורך תשלום פיצוי בגין הפקעה יינתן משקל לשימוש בלתי-חוקי שנעשה במקרקעין
עא 3015/06 מדינת ישראל נ' פנינה פינקלשטיין ואח'
בשנת 1976 פרסם מנהל מקרקעי ישראל הודעה בדבר הפקעת מקרקעין באזור כרמיאל לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הרכישה. במקרקעין פעלו, ללא היתר, מחצבות להפקת שיש, אבן ומחצבים נוספים.
מותר לרשות מקומית להפעיל לחץ כלכלי סביר על בעל חוב בכדי לגבות את חובותיו לרשות
הפ (הרצ') 3695-11-07 מרינה הרצליה שותפות מוגבלת 1988 נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה ואח'
התובעת בנתה את המרינה בהרצליה, לרבות הקניון שבתחום המרינה. בשנת 1998 הכין שמאי הועדה המקומית שתי שומות היטל השבחה שהסתכמו בכ- 3.75 מיליון ₪ בגין הקלה בהוספת מפלס בחנייה ותוספת שטחים בתחום מרתפים.
שגיאה ביישום גישת הביניים להתערבות בשומה מכרעת אינה מצדיקה מתן רשות ערעור
ברם 4281/06 הועדה המקומית לתכנון ובניה אצבע הגליל נ' עו"ד יהודה שועלי, מפרקה של נו-רסט בע"מ ואח'
קרא עוד »
בעמנ (נצ') 1013/05 (לחץ לצפייה) קיבל ביהמ"ש לעניינים מנהליים את ערעור המשיבים והורה למבקשת לפצות את המשיבים בסך 60,000$ בגין תוכנית פוגעת, בהתאם להחלטת השמאי המכריע.
ביהמ"ש לא ידון בסוגיות העולות נגד קביעות עובדתיות של שמאי מכריע
בשא (ת"א) 153182/08 נגרי עובדיה ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ת"א -יפו
הערעור נסב על החלטת השמאית המכריעה לפיה היטל ההשבחה על נכסם של המערערים, שברחוב ביריה 12 בתל אביב, עומד על סך של 33,540 ₪.
אינטרדייט בע"מ